نموذج مقايسة تشطيب Excel جاهز بالبنود
للمقاول وشركة التشطيب: اكتب بنود الشقة أو الفيلا بالكمية وسعر الوحدة الذي تحدده أنت، فتُحسب ميزانية كل بند والإجمالي وحدها. وأثناء التنفيذ اكتب المصروف الفعلي ونسبة الإنجاز لتعرف المتبقي وأي بند تجاوز ميزانيته.
- مجاني
- بلا تسجيل
- Excel وGoogle Sheets
- النموذج بلا أسعار سوق
ماذا في الملف
ملف Excel واحد فيه ورقتان:
- ورقة «المقايسة»: في أعلاها اسم المشروع والعميل والتاريخ، ثم جدول حتى 60 بندًا بأعمدة: م، المجموعة، البند، الوحدة، الكمية، سعر الوحدة، الميزانية، المصروف الفعلي، المتبقي، نسبة الإنجاز، ملاحظات. وفي آخره صف الإجمالي للميزانية والمصروف والمتبقي.
- بنود جاهزة بالترتيب كبداية: أعمال الهدم والتجهيز، الكهرباء، السباكة، العزل، المحارة / اللياسة، الجبس، الأرضيات، تكسيات الحوائط، الدهانات، النجارة، الألوميتال، الأدوات الصحية. عدّلها أو احذفها أو أضف بنودك.
- الوحدة من قائمة: م²، م.ط، م³، عدد، نقطة، مقطوعية، طقم.
- حسابات تلقائية: الميزانية = الكمية × سعر الوحدة، والمتبقي = الميزانية − المصروف الفعلي. المتبقي السالب (بند تجاوز ميزانيته) يظهر بالأحمر.
- ورقة «اقرأني»: خطوات الاستخدام في سطور.
- جاهز للطباعة: صفحة A4 بالعرض، وصف العناوين يتكرر في كل صفحة.
كيف تستخدمه
- حمّل الملف وافتحه في Excel أو Google Sheets.
- اكتب بيانات المشروع في أعلى ورقة «المقايسة»: اسم المشروع والعميل والتاريخ.
- رتّب البنود: عدّل البنود الجاهزة بما يناسب المشروع، واختر الوحدة لكل بند.
- اكتب الكمية وسعر الوحدة بأسعارك أنت. تظهر الميزانية لكل بند والإجمالي في آخر الجدول.
- أثناء التنفيذ اكتب المصروف الفعلي ونسبة الإنجاز لكل بند. راقب عمود «المتبقي»: الأحمر يعني بندًا تجاوز ميزانيته.
مثال من الملف
هذه أرقام النسخة «بمثال» لمشروع افتراضي «فيلا التجمع الخامس – تشطيب كامل». الأسعار فيها أرقام مثال مستديرة لتوضيح الحساب فقط، وليست أسعار سوق.
| البند | الوحدة | الكمية | الميزانية | المصروف الفعلي | المتبقي | الإنجاز |
|---|---|---|---|---|---|---|
| إزالة وتجهيز | مقطوعية | 1 | 15,000 | 15,000 | 0 | 100% |
| تأسيس كهرباء | نقطة | 60 | 27,000 | 30,000 | −3,000 | 100% |
| محارة حوائط وأسقف | م² | 420 | 58,800 | 61,000 | −2,200 | 100% |
| … بقية البنود (12 بندًا) | … | … | … | |||
| الإجمالي | 553,050 | 115,000 | 438,050 |
المبالغ بالجنيه المصري. في المثال تجاوز بندا الكهرباء والمحارة ميزانيتهما، فيظهر متبقيهما بالأحمر في الملف.
حدود النموذج بصراحة
المقايسة في Excel مفيدة لتحضير البنود ومتابعة الميزانية، لكن لها حدود:
- المصروف الفعلي تكتبه بيدك من الفواتير، والفاتورة نفسها تبقى في جيب المهندس أو على واتساب.
- لا يعرف الملف أي مصروف يخص أي بند إلا إذا جمعته أنت.
- نسخة واحدة للجميع، أو نسخ كثيرة لا تعرف أيها الأخيرة.
في قِدّة تضيف بنود المقايسة داخل المشروع في تبويب «البنود» بالكمية وسعر الوحدة، وتربط الفاتورة الآجلة أو المصروف بالبند، فيُحسب المصروف والمتبقي لكل بند وحده مع تنبيه عند تجاوز الميزانية، ويسجّل المهندس المصروف بصورة الفاتورة من الموقع. مشروع واحد مجانًا.
أسئلة شائعة
هل النموذج مجاني؟
نعم، الملف الفارغ والنسخة بمثال مجانيان، بلا تسجيل ولا بريد إلكتروني.
هل في النموذج أسعار تشطيب؟
لا. النموذج بلا أسعار سوق لأن الأسعار تتغير وتختلف حسب المكان والمواصفات. تكتب أنت سعر الوحدة لكل بند.
هل يصلح لمقايسة فيلا أو محل وليس شقة فقط؟
نعم. البنود الجاهزة مجرد بداية، ويتسع الجدول حتى 60 بندًا تعدّلها كما تشاء.
هل يعمل على Google Sheets؟
نعم. ارفع الملف إلى Google Drive وافتحه بـ Google Sheets. القوائم والمعادلات تعمل، وقد يختلف شكل الحماية قليلًا.
كيف أعدّل خلية محسوبة؟
الخلايا المحسوبة محمية من المسح بالخطأ بلا كلمة مرور. لفتحها اختر «مراجعة» ثم «إلغاء حماية الورقة».