العميل اشترى الخامة بنفسه؟ نسبتك محفوظة
في التشطيب بنظام النسبة تُحسب نسبة المقاول من تكلفة المشروع كلها، حتى لو اشترى العميل البلاط أو الأدوات الصحية بفلوسه. في قِدّة تسجّلها «دفعها: العميل»، فتدخل في أساس النسبة ولا تُخصم من خزنتك ولا من دفعات العميل.
- مشروع واحد مجانًا
- بلا كلمة مرور
- بلا انتظار تفعيل
المشكلة التي يعرفها كل مقاول نسبة
العميل يقول: «البلاط أنا هشتريه بنفسي». يشتريه بـ 45,000 جنيه، والمهندس يستلمه ويركّبه ويشرف عليه. ثم يأتي الحساب الختامي فلا يجد أحد فاتورة البلاط في دفتر المقاول، فتضيع نسبة الإشراف عليها، أو يبدأ خلاف لا داعي له. الحل أن تُسجَّل الخامة في المشروع من يوم وصولها، بوضوح أنها من مال العميل.
«دفعها»: الخزنة، أو عهدة مهندس، أو العميل
عند تسجيل «مصروف / شراء» اضغط «مين دفعها؟» واختر «العميل مباشرة». صوّر الفاتورة إن وُجدت واكتب المبلغ. يظهر المصروف في حركات المشروع بعلامة «دفعها العميل» وبلون محايد، حتى لا يختلط بمصروفات الشركة.
تدخل في تكلفة المشروع وأساس النسبة
رأس المشروع يقسم أساس النسبة إلى جزأين واضحين: «أساس النسبة = علينا + العميل». حدّد «نسبة الإشراف/التنفيذ %» في إعدادات المشروع مرة واحدة، فيحسب قِدّة قيمة النسبة تلقائيًا من الجزأين. وكل تغيير في النسبة يُحفظ في السجل (من، متى، قبل، بعد).
لا تُخصم من خزنتك ولا من العهدة ولا من دفعات العميل
الخامة التي دفعها العميل لم تخرج من مالك، فلا تنقص الخزنة ولا عهدة المهندس. ولم تمر بك، فلا تُحسب دفعةً من العميل، ولا تظهر «مصروفات غير مغطاة» بسببها.
العميل يراها «مدفوعة منك»
في رابط بوابة العميل تظهر تحت «مشتريات دفعتها أنت». يرى العميل أن بلاطه دخل في مشروعه ومن أين جاء رقم النسبة، فيقل الجدل في الحساب الختامي. بوابة العميل
مثال بالأرقام
مشروع تشطيب فيلا بنظام النسبة 10%. صرفت الشركة على المشروع 800,000 ج.م (من الخزنة والعُهد والفواتير الآجلة)، واشترى العميل بنفسه بلاطًا وأدوات صحية بـ 200,000.
- أساس النسبة = 800,000 علينا + 200,000 العميل = 1,000,000 ج.م.
- النسبة 10% = 100,000 ج.م.
- لو لم تُسجَّل خامات العميل لكانت النسبة 80,000 فقط: فرق 20,000 ج.م.
(أرقام توضيحية.)
ما لا يفعله قِدّة
قِدّة يحسب النسبة من الأرقام المسجّلة، لكنه لا يكتب عقد المقاولة ولا يحدد لك نسبة «مناسبة». النسبة وشروطها اتفاق بينك وبين عميلك.
أسئلة شائعة
ما هو التشطيب بنظام النسبة؟
اتفاق يدفع فيه العميل تكلفة المشروع الفعلية، ويأخذ المقاول نسبة متفقًا عليها من هذه التكلفة مقابل التنفيذ أو الإشراف.
هل تُخصم الخامة التي دفعها العميل من دفعاته؟
لا. تُحسب في تكلفة المشروع وأساس النسبة فقط، ولا تُعد دفعة من العميل.
هل يراها العميل في رابط المتابعة؟
نعم، في قسم «مشتريات دفعتها أنت» إذا كانت المصروفات ظاهرة له.
هل أستطيع تغيير النسبة أثناء المشروع؟
نعم من إعدادات المشروع، ويُحفظ كل تغيير في السجل بمن غيّره ومتى.
لا تخسر نسبتك على خامات لم تدفعها
مشروع واحد مجانًا · بدون كلمة سر · بدون انتظار تفعيل